目前，验房机构这个词很是火的很，很多中高端人士为了慎重其事，也为了省事省时，有了收房前先请专业人士验房的习惯.但市场鱼目混杂，验房机构也很繁多，我们怎样独具慧眼，一辩真假呢？市场上存在的验房机构主要有四大类。分别是：

一.开发商交房物业公司验房

所谓开发商交房物业公司验房，其实也就是走走过场，试试下水管是否通畅，看看进户门和窗户是否开关灵活轻便，让业主填一下交房验收单据，一般而言，他们追求的是验房的速度而非验房的质量，试想一下，成百上千户都在交房，物业也就那么几个人，哪有心思花2-3个小时去验房啊，忙都忙不过来；当然是越快越好。

二.亲人熟人朋友帮忙验房

亲戚朋友熟人帮忙验房完全是出于友情帮助，据了解，他们最大的弊端是不专业、验房配套工具不全、不能系统的花上2-3个小时给新房完全做一个体检，充其量也就是敲敲空鼓，看看门窗成品什么的，甚至连试水压的工具都没有，他们的验房给业主一个草率的结论，往往会误导业主，很多潜在质量问题没有查出来，导致装修后一年、五年或更长时间出现问题，比较坑爹。

三.网站或媒体与装饰公司合作免费验房

目前，市场上涌现出了大量的免费验房的活动，让人纳闷奇怪的不仅有现在做什么不要钱啊，又不是慈善机构，拿国家财政拨款？同时还有为什么网站和媒体喜欢跟装饰公司合作验房而不跟专业的第三方权威验房公司合作呢？其实，网站或媒体与装饰公司合作免费验房中的猫腻儿远超出了我们的想象。

其一，网络媒体与装饰公司合作验房有很多利好，可谓是名利双丰收，利益攸关欲罢不能，遂纷纷推崇备至不遗余力的去做这件事，免费验房多被网络媒体等作为重点来推；

其二、免费验房对于不懂装修的业主误以为是网络媒体给他们提供的一项福利，免费的午餐，美味可口，网站得到了点击率；

其三、据装修公司那了解到，与网络媒体合作的装饰公司都是他们的会员单位，每年交那么多的广告费，免费验房也是为广告客户最好的拉单服务手段；同时拉单成功他们还能得到5%个点以上的回扣，收入可观，如果跟专业的验房单位合作，每户的验房费也就只有200——300元而已。

四.专业权威的第三方验房团队

新房验收的目的在于通过（以100建筑平方米以内为例）105项新房验收xiangmu系统化、专业化的方式对每套新房将近3个小时的全面体检所得出来的质量结果，形成验房报告。

权威可信，不偏不倚；不仅将全部的新房质量检验出来，还要给予正确的整改指导建议，有哪些质量问题是开发商必须要整改的维修的，有哪些问题是符合国家检出规范而又达不到装修标准，需要业主自己自费维修的，第三方验房师都要负责任的给予整改建议。

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